Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ (verwalter) wrote,
Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ
verwalter

Category:

В правительстве обсуждается идея лицензирования УК



Законопроект о введении лицензирования управляющих компаний обсуждали во вторник, 21 мая, на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака. Изначально темой встречи был законопроект депутата Елены Николаевой — он готовится ко второму чтению и предполагает повысить ответственность УК за качество услуг введением в отрасли обязательного саморегулирования. Автором ранее не звучавшей идеи лицензий для УК как альтернативного способа госрегулирования выступил глава рабочей группы по проблемам ЖКХ при правительстве Андрей Чибис. По его проекту выдавать лицензии (их предлагается сделать бессрочными) будут "органы государственного жилищного надзора субъектов РФ", а отзывать — суд - - - - -

Сергей Сиваев из Института экономики города оценил вчера идею лицензий (с которой Белый дом боролся в рамках административной реформы) как "бесстрашную". Он напомнил о коррупционных рисках, которые несет подобное предложение, и о "постоянных требованиях руководства страны по реформированию отрасли, на фоне которых уровень тревожности чиновников снижается". По данным источников "Ъ", на совещании идею поддержали даже представители Минэкономики и администрации президента.

- - - - автор законопроекта о лицензировании деятельности УК Андрей Чибис пояснил вчера "Ъ" — документ разработан "как альтернатива" проекту введения саморегулирования в отрасли после его рассмотрения комитетом Госдумы по ЖКХ по инициативе его главы Галины Хованской. "Механизм лицензирования вызывает много вопросов, все его минусы известны,— говорит автор проекта.— Но наша задача — в создании Дамоклова меча, под которым УК будет выгоднее работать честно. Пока речь идет лишь о поиске наиболее эффективного механизма, вопрос обсуждается в рамках правительственной дискуссии".

Читать полностью: http://www.kommersant.ru/doc/2194731

В общем-то лицензирование деятельности это вполне нормальный механизм, предохраняющий от появления компаний-однодневок, не способных выполнить заявленные услуги. Но это в идеале. Первое, что отметили, это возможность появления дополнительных коррупционных механизмов. Однако чиновники и так в этой сфере имеют такие мощные коррупционные механизмы, что одним больше, одним меньше, большой роли это не играет. Ведь угроза лишиться лицензии действенна только для нерадивых управляющих компаний. К любой УК в принципе можно придраться за что-либо, но чтобы лишить лицензии (коли она уже выдана), это надо постараться.

На мой взгляд более важным является то обстоятельство, что лицензирование никаким образом не предохранит отрасль от недобросовестных УК. Поясню почему. Что сейчас есть очень много УК, которые вызывают массовые нарекания, это факт известный. И известен он также представителям местной власти, которые должны следить за качеством обслуживания жилых домов. Но поскольку у них установлены неофициальные подковерные отношения, то самая безобразная УК, имеющая «лапу» в префектуре или мэрии, чувствует себя хозяином положения, как бы не возмущались жильцы. Предположим что начался процесс лицензирования. Думаете такая УК не получит лицензию? И думаете, что такая подконтрольная местной власти УК потом лишится лицензии? В этом могут верить только оторванные от реальности люди.

Еще один момент. Известно, что собственники помещений могут объединиться в ТСЖ. ТСЖ может не привлекать для обслуживания домом внешнюю управляющую компанию, а само выполнять функции управляющей компании. Возникает вопрос: такое ТСЖ тоже должно получить лицензию? Но ведь у только что созданного ТСЖ нет ни навыков, ни соответствующего капитала и пр. Получается, что либо ТСЖ лицензию получить не смогут, либо условия получения лицензии должны быть настолько формальными и легкими, что сам смысл лицензирования теряется.

И конечно третий момент: идея СРО и идея лицензирования одновременно существовать не могут. Вернее могут, но смысла не имеет. Если есть саморегулирующиеся организации, которые вырабатывают стандарты, то зачем государство должно лицензировать фирмы? А если оно их будет лицензировать, то каков смысл в СРО?

Tags: ЖКХ, Управление МКД, Юридический уголок
Subscribe

  • Классические пятничные котики

    Некоторые знатоки утверждают, что тот не является полноправным блогером, кто никогда не размешал у себя в блоге картинок котиков. Думаю, что мне…

  • Психотропные дворы

    Раньше дворы были оформлены скромно, но опрятно. В наше время оформление некоторых дворов поражает воображение взрослого человека и может сильно…

  • Фото со всего света

    Фотогинсталляция Дуди Бен Симона. Свои фотоработы он публикует исключительно в Instagram. Бангкок, Тайланд. Чтобы тренировать дельфинов, надо и…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 61 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

  • Классические пятничные котики

    Некоторые знатоки утверждают, что тот не является полноправным блогером, кто никогда не размешал у себя в блоге картинок котиков. Думаю, что мне…

  • Психотропные дворы

    Раньше дворы были оформлены скромно, но опрятно. В наше время оформление некоторых дворов поражает воображение взрослого человека и может сильно…

  • Фото со всего света

    Фотогинсталляция Дуди Бен Симона. Свои фотоработы он публикует исключительно в Instagram. Бангкок, Тайланд. Чтобы тренировать дельфинов, надо и…