Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ (verwalter) wrote,
Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ
verwalter

Categories:

Перераспределение финансовых потоков под видом революции

kihuU_x6MLo

«На берегах Енисея задумали жилищно-коммунальную революцию»! Под таким заголовком на днях вышел материал в Независимой газете. Что же это за жилищно-коммунальная революция такая? Ознакомление с первыми же абзацами дает возможность понять, что никакой революцией там и не пахнет. А дело идет всего лишь о создании очередного муниципального монстра в сфере ЖКХ, который подгребет под себя все финансовые потоки. Но слово журналисту:

«Мэр Красноярска Эдхам Акбулатов официально объявил о создании муниципальной управляющей компании. «Эта идея была инициирована представителем общественной организации «Народный контроль ЖКХ», – подчеркнул градоначальник. – Главной целью работы нового предприятия станет повышение качества обслуживания многоквартирных домов. Рассчитываю, что компания станет ориентиром качества обслуживания жилого фонда Красноярска».

Это конечно очень здорово, что мэр Красноярска решил создать компанию, которая станет ориентиром качества обслуживания. Но чтобы стать ориентиром, компания наверное должна обладать новым штатом добросовестных работников, новыми технологиями и подходами и т.д. Однако оказывается новая особкачественная муниципальная УК создается на базе муниципального же предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест» (ПЖРЭТ-7). Профиль этого треста – обслуживанием улично-дорожной сети. Видимо новая муниципальная компания будет показывать жильцам качественное обслуживание дорожной сети многоквартирных домов.


Главным преимуществом новой «революционной» компании, как утверждают, станет тариф. Сейчас в среднем по Красноярску платят 24 руб. за кВ. метр, а новая компания готова работать из расчета 17 руб. за кВ. метр. Понятно, что отдав под управление компании очень большое количество домов можно снизить некоторые расходы и, соответственно, понизить тариф. Однако снижение не такое уж и большое. Например для квартиры в 60 кв. метров при тарифе 24 руб. житель платит 1440 руб. в месяц, а при тарифе 17 руб. станет платить 1020 руб., то есть экономия составит 420 руб. в месяц. Не такая уж и ощутимая, учитывая, что стоимость коммунальных ресурсов при этом останется прежней, а именно они составляют большую часть платежей. И судя по самой же статье, основной претензий жителей Красноярска является вовсе не стоимость обслуживания жилья, а качество обслуживания. Вот что об этом говорят анонимные представители местной оппозиции:

«По данным последнего отчета мэра горсовету, более 40% всех обращений красноярцев – это жалобы на некачественную работу управляющих компаний».

А с новым высоким качеством обслуживания вопрос пока открытый. Вполне допускаю, что ПЖРЭТ-7 очень хорошо ремонтировал дорожное покрытие. Но обслуживание домов это все же несколько иное. И самое главное, что похоже красноярцев еще очень сильно волнуют сборы на капитальный ремонт. Вот что об этом пишут местные СМИ:

«в Красноярске есть управляющие компании, которые много лет собирали по 1,21 рубля с квадратного метра на капитальный ремонт дома. При этом капремонт был проведен далеко не в каждом доме. «Беспредел усугубляется в некоторых домах города до откровенного хамства, – заявляет Андрей Резников, – людям предлагается не только поставить УК распоряжаться деньгами, хотя УК так и не отчиталась за десятки и сотни тысяч собранных домом рублей, но и увеличить взнос в два раза от минимального, то есть платить не по 300-500, а по 600-1000 рублей с квартиры ежемесячно»

Что новая муниципальная компания будет продолжать взимать взносы на капремонт, это к гадалке не ходи. И что-то вызывает большое сомнение, что жители у этого монстра быстрее добьются ответа куда идут их деньги. Скорее будет ровно наоборот: как правило очень крупные структуры являются мало прозрачными для рядовых пользователей их сервисами. Скорее всего будет так, что новая муниципальная управляющая компания, будет деньги от одних домов, направлять на латание дыр в других домах. Так что нарекания жителей сохранятся.

В общем что имеем на выходе? Громкие заявления городской администрации о революции в сфере ЖКХ. А на поверку идет обычное укрупнение финансовых потоков и концентрация их в руках муниципалов. В Москве такое тоже идет под эгидой создания пресловутого «Жилищника». И что-то пока не слышно про небывалый взлет качества обслуживания тех домов, которые от старых ДЕЗов попали в новый «Жилищник».


Tags: Власть, ЖКХ
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 65 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →