April 16th, 2013

Будут ли ужесточать Жилищный Кодекс?

zakon_proekt

На сайте Минрегионразвития еще не так давно висел примечательный документ, озаглавленный «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». На скане виден адрес этого документа на сайте Министерства сейчас по этой ссылке выдается сообщение, что документ не найден. И не удивительно. Минрегион уже открестился от него, сообщив, что авторами является «рабочая группа под председательством исполнительного директора НП ЖКХ „Развитие“ Андрея Чибиса», сам же Минрегион «не поддерживает инициативу по ужесточению отдельных норм ЖК».

Поскольку ссылка больше никуда не ведет, можно предположить, что Минрегион поставил крест на этом документе, признав его уж очень радикальным. Однако поскольку такой проект все же имел место, думаю общественности будет небезынтересно узнать, какие идеи веют в сферах, близких к ЖКХ. Сперва кратко:

Проект давал ресурсоснабжающим организациям куда большие права, чем у них есть сейчас. Например они смогли бы заключать прямые договоры с собственниками и нанимателям жилых помещений, минуя управляющие компании, ТСЖ и жилкооперативы. Но самое примечательное не это.

Одно из предполагаемых новшеств заключалось в том, что в случае возникновения двухмесячной задолженности у обслуживающей организации (ОО) перед ресурсоснабжающей организации (РО), РО имеет право созвать общее собрание жильцов и требовать от них платы напрямую, а также отказаться от исполнения договора. Представляете? Какой-нибудь ГУП ДЕЗ где-то замылил деньги, предназначенные на оплату потребленных ресурсов, а РО созывает собрание жильцов и требует, чтобы они погасили задолженность перед ней. Спрашивается, а если жильцы уже вносили эту плату в своей ГУП ДЕЗ или другую УК, то они должны повторно оплачивать потребленные ресурсы?

Но и это не все. Самое интересное, что проект предлагал снять запрет на продажу в счет долга единственного жилья, если сумма долга составляет не менее 5% от рыночной стоимости. Допустим квартира по рыночной стоимости оценена в 1 млн. рублей (для провинции вполне реально), то если сумма задолженности превысила 50 тыс. рублей, в судебном порядке квартира или ее часть может быть продана для погашения долга. Чтобы не быть голословным, под катом привожу наиболее интересные фрагменты проекта закона:

Collapse )