February 3rd, 2014

Проблемная недвижимость



Прогноз Всемирного Банка относительно развития экономики России в 2014 году не очень-то оптимистичен. Вместо первоначально ожидаемых 3,5% аналитики говорят о ее росте не более чем на 2,2%. МВФ также пессимистичен: по оценкам его специалистов рост отечественного ВВП в наступившем году вряд ли преодолеет планку в 2%. Однако данные Jones Lang LaSalle говорят о том, что в наступившем году Россию ждет явное увеличение интереса к коммерческой недвижимости со стороны инвесторов. Представитель компании CBRE Group Валентин Гаврилов утверждает, что Россия по итогам 2013 года вошла в ТОП-7 наиболее востребованных европейских рынков коммерческой недвижимости. Для ответа на ряд вопрос в этой связи портал «Свобдная Пресса» (svpressa.ru) обратился за комментариями к начальнику отдела по управлению коммерческой недвижимостью компании МАТОРИН Александру Чебанову. Предлагаю вашему вниманию наиболее интересные на мой взгляд моменты.

«СП»: - В каком состоянии находится рынок российский управления коммерческой недвижимостью в России?

- В настоящее время, на мой взгляд, рынок в регионах находится в начальной стадии становления. По сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом в других городах мало развита коммерческая офисная недвижимость (по причине слабости малого и среднего бизнеса), крайне мало или почти нет крупных современных логистических комплексов. Из числа традиционных услуг, связанных с управлением недвижимостью, владельцы в первую очередь интересуются вопросами охраны объекта. Затем на передний план выходят услуги клининга и технического обслуживания. Услугами непосредственного управления они интересуются в последнюю очередь. Кстати, сейчас далеко не в каждом региональном городе можно найти хорошую клининговую компанию, я уже не говорю о представительстве профессиональной управляющей компании.

Collapse )