May 13th, 2014

Государственная борьба с аварийным жильем



Главная проблема современной России это не экономические санкции или запутанная ситуация на Украине. Главная проблема это ветхое и аварийное жилье.

Чтобы оценить масштаб проблемы, достаточно сказать, что по данным фонда реформирования ЖКХ по состоянию на 1 января 2013 года в стране насчитывалось более 1,6 миллиона многоквартирных домов, имеющих износ от 30 до 65% и требующих капитального ремонта. В них проживает 45 миллионов человек. Если же не ограничиваться только многоквартирными домами, а взять в расчет все жилые помещения в стране, тогда цифры будут иные. По данным Росстата, в 2012 году в стране насчитывалось более 100 миллионов кв. метров ветхого и аварийного жилищного фонда. На ветхий жилищный фонд приходились 77,7 миллиона кв. метров, на аварийный – 22,4 миллиона кв метров. (http://realty.newsru.com/article/13feb2014/vetho_avarijno).

Под ветхим жильем понимается такое жилье, износ которого составляет более 65-70%, но в котором теоретически еще можно жить после проведения капитальнрого ремонта.

Ветхое жилье требует капитального ремонта, но в принципе кое-как в нем жить еще можно. А вот аварийное жилье, в котором проживает около миллиона граждан России, может в любой момент рухнуть. Следовательно, людей, живущих в аварийном жилье, надо переселять. Если учесть, что при переселении на человека по современным нормам полагается 18 кв. метров, то следовательно для решения задачи только переселения людей из аварийного жилья требуется от 15 до 22 млн. квадратных метров нового жилья. После присоединением Крыма эта цифра наверное стала даже выше (вряд ли в Крыму последнее десятилетие активно решались жилищные проблемы).

Ничего себе задачка? Прямо скажем не простая. Чтобы представить эти объемы достаточно сказать, что когда в 1955 году при Хрущеве началось массовое строительство жилья для переселения советских граждан из домов барачного типа и старых дореволюционных построек, то в первый год было сдано 21,0 млн. кв метров жилья (http://www.nakanune.ru/articles/17756), т.е. как раз примерно столько, сколько требуется сегодня для расселения аварийных домов по всей стране. Но в СССР времен Хрущева вся страна была переориентирована на решение этой проблемы. Поэтому за год и удалось построить такое количество жилой площади (а в последующие годы объемы вводимых жилых домов даже возросли). Кроме того, т.н. «хрущевки» были домами упрощенной конструкции со стандартами проживания, которые сегодня уже никого не удовлетворят. Даже во времена Брежнева на жителя городов приходилось в среднем 10-12 кв. метров жилой площади, тогда как современные стандарты требуют 18 кв метров, то есть в полтора раза больше.

И конечно вопрос цены. К сожалению не смог найти себестоимость возведения дома в хрущевское время, но мне кажется она была куда ниже, чем сейчас. А уж про современную коррупцию, «откаты» и прочие современные прелести даже говорить не хочется. Как будет наше правительство решать эту проблему, не знаю. Но оно по крайней мере решило попытаться. Вот как это выглядит на сегодня.

Collapse )