?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


Если говорить об обслуживании объектов, то неверно рассматривать этот процесс только, так сказать, с внутренней точки зрения. Вроде бы, если внутри здания все чисто, все коммуникации работают как положено, мусор вывозится вовремя и т.д., то на этом все и заканчивается. Но ведь здание не в воздухе парит, а стоит на грунте. А с грунтом могут происходить всевозможные неоднозначные вещи. Или вот, к примеру, сам грунт под зданием в порядке, а где-то выше в горах из-за ливневых дождей прорвало дамбу.

Такие мысли пришли мне, после прочтения статьи «Власти требуют от жителей Крымска вернуть «лишние» деньги», в которой говорится: «Прокуратура проверит, должны ли жители города Крымск, пострадавшие во время наводнения, вернуть государству часть денег, выделенных им на капитальный ремонт жилых домов, сообщил в воскресенье РИА Новости представитель прокуратуры Краснодарского края». Вот вам, пожалуйста: власти проморгали наводнение (причинившее столько горя), со скрипом все-таки провели работы по восстановлению Крымска (говорят, что работы по углублению и укреплению русла реки проведены качественно), выделили деньги на капитальный ремонт домов. А теперь вдруг требуют остаток денег назад. Разве это справедливо? Ведь по-хорошему, никто так не виноват в произошедшем, как государство. Когда-то комплекс работ по укреплению берегов или защиты территории от затопления также входили в довольно широкий термин коммунальное хозяйство. Один из недавних постов в моем журнале был посвящен краткого экскурсу в ЖКХ советского периода. Продолжу рассмотрение этого вопроса, только с другой стороны, на конкретном примере. В результате наглядно можно будет увидеть, как некогда мощная система защиты городов от водной стихии переживает не самые лучшие времена и как это происходило.

Напомню: в 1922 году в структуре НКВД было создано Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ). В августе 1930 года на базе бывшего Картоиздательства и акционерного общества «Проектгражданстрой» было организованно акционерное общество «Гипрогор», получившее подчинение ГУКХ НКВД. Через год «Гипрогор» был передан в систему Наркомхоза и реорганизован в Государственный институт по проектированию гражданского строительства, планировки и съемки городов. Пережив еще некоторое количество реорганизаций и сменив несколько названий, в 1951 году он стал государственным проектно-изыскательским институтом «Гипрокоммунстрой» при министерстве жилищно-коммунального хозяйства РСФCР. Вот только некоторые задачи, которые решал этот институт на тот момент:
  • защита берегов от воздействия рек, водохранилищ, защита территории от затопления и подтопления, берегоукрепительные, защитные, регуляционные и оградительные сооружения;
  • противооползневые мероприятия;
  • инженерная подготовка территорий, осложненных оврагами, карьерами, искусственными выемками;
  • укрепление слабых грунтов на площадках будущего строительства; и т.д.
Проводились работы, которые были направлены на предотвращение катастроф, подобных произошедшей в Крымске. В период наибольшего расцвета институт «Гипрокоммунстрой» в Москве имел собственное 6-этажное здание, в котором работало более 600 сотрудников. Да по всей стране были разбросаны филиалы, в которых в общей сложности работало до миллиона человек. Это была масштабная, хорошо отлаженная система. «Гипрокоммунстрой» был более универсальным НИИ, чем всем известный НИИ «Гипропроект», занимавшийся преимущественно транспортными водоканалами и гидроэлектростанциями. В активе «Гипрокоммунистроя» куда больше объектов самого разнообразного назначения. Например, здание широкоформатного кинотеатра «Аврора» в Краснодаре в 1967 году было построено по проекту сочинского филиала «Гипрокоммунстроя».

На счету института множество сложных и интересных проектов, например сооружение Фрунзенской набережной в Москве, укрепление берега реки Томи, ликвидация последствий крупного оползня на шинном заводе города Кирова. А более всего «Гипрокоммунстрой» оказался связан с Волгой и Нижним Новгородом. Еще в 1958 году «Гипрокоммунстрой» начал работать в тогда еще городе Горьком. Начали с берегоукрепления рек Оки и Волги (по 20 км в обе стороны), прокладывали коллектора, насосные станции, расчистки Мещерского озера. В заречной части Нижнего Новгорода много мелких рек, каналов, соответственно, при строительстве новых микрорайонов надо было закреплять берега, уводить в коллектора, делать дренажи, чистить русла рек. Институт имел свою уникальную группу топографов и геологов. За десятилетия работы был накоплен огромный архив сведений о геологическом строении территорий почти по всей стране, т.е. та информация, которая необходима для любого строительства. Сейчас такие работы просто не выполняются, потому что они очень дороги и далеко не каждая фирма готова, например, перед началом проекта бурить скважину 70 метров и проводить подробное исследование грунта. Поэтому очень часто из архива института заказывают готовые исследования, либо ограничиваются взятием пробы с поверхности грунта. Хотя, даже это зачастую никому не нужно. Как иначе объяснить, что нередки случаи строительства домов на берегах рек на насыпном неуплотненном грунте. Продают ведь «красивый вид из окна на реку», а потом грунт начинает двигаться, оседать. Это разгильдяйство, граничащее с преступлением!

В 1990 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР было преобразовано в Росжилкоммунсоюз. Многие институты были переведены на хозрасчет, в том числе и «Гипрокоммунстрой», начались сокращения. В итоге ушли многие уникальные топографы и геологи. В 1992 году последовал указ Президента РФ № 721 от 01.07.92 г. о приватизации государственных предприятий, после чего государственный институт «Гипрокоммунстрой» оказался преобразован в акционерное общество открытого типа (АООТ), а в 2003 стал ОАО. Как следствие, институт перестал получать госзаказы, соответственно, их становилось все меньше, работать оставались только самые преданные делу сотрудники.

В этом месте кто-нибудь может поинтересоваться, откуда мне так хорошо известна история этого института. А дело вот в чем. Не знаю как сложилась бы в дальнейшем судьба «Гипрокоммунстроя», если бы в 2008 году этот уникальный институт не был приобретен компанией МАТОРИН. Наверное это была не самая частая в наше время взаимовыгодная сделка. «Гипрокоммунстрой» получил второе дыхание в виде частного капитала и нового офиса. Компания МАТОРИН усилила свою структуру проектно-изыскательскими наработками института. Не забудем и про уникальный архив геологических и топографических материалов института (который, правда, уцелел не весь из-за случившей однажды аварии, а только после 1978 года). Все это дает возможность не только повышать уровень обслуживания в жилищной сфере, но и говорить о перспективах появления таких проектов, в которых будут сочетаться современные инженерные, архитектурные решения и практический опыт управления. Это позволит создавать новые объекты более высокого качества. При этом «Гипрокоммунстрой», используя все преимущества быть составной частью крупного современного холдинга в сфере жилищного хозяйства, остается достаточно независимой проектной организацией.

На счету современного «Гипрокоммунстроя» следующие проекты:
  • Укрепление откосов у стен Нижегородского Кремля

  • Дом правительства в нижегородском Кремле
  • Восстановление уникальной Чкаловской лестницы в Нижнем Новгороде

  • Склоны Богоявленского монастыря в Нижнем Новгороде
  • Для Газпрома была осуществлена защита газопроводов на оползневых склонах (Чувашия, Мордовия, Удмуртия)
  • По федеральному заказу был выполнен проект выемки правобережного мостового подхода в Ульяновске

  • Укрепление берегов и благоустройство набережной в Саранске

Было:

Стало:
  • Укрепление берега от размыва Волжский склон в коридоре газопровода Ямбург-Елец II и Прогресс
  • Наконец сейчас «Гипрокоммунстрой» участвует в работах по подготовке в Нижнем Новгороде уникального трамплина для Олимпиады в Сочи.


Все это говорит о том, что за годы катаклизмов институт сохранил традиции. До сих пор в институте работают специалисты, пришедшие еще в конце 50-х и являющиеся экспертами в своей области. И тем более обидно, что потенциал таких людей и такого института не удается задействовать в полном объеме. Государство просто обязано привлекать организации, подобные институту «Гипрокоммунтсрой» для того, чтобы осуществить масштабные работы по проверке берегов рек, водоемов и прочих участков, представляющих потенциальную опасность для населения.А обладающий уникальным опытом в этой области институт «Гипрокоммунстрой» не загружен полностью работами по своему профилю. Частный бизнес (в лице компании МАТОРИН) делает все возможное, чтобы сохранить этот уникальный институт. Но мне кажется, что это как раз тот случай, когда в первую очередь государство должно заботиться о том, чтобы был сохранен опыт совсем недавнего нашего прошлого. Тем более что по данным МЧС только за 3 квартал 2012 года на территории Российской Федерации произошло 21 опасных гидрологических явления, в которых пострадали 15 тыс. человек. Есть о чем задуматься.

Comments

( 114 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
sila_vetra02
Jan. 29th, 2013 10:05 am (UTC)
Выходит, государство по сути "сбросило с баланса" уникальный гидротехнический институт. И сохранился и действует он лишь благодаря передовым частным компаниям...
verwalter
Jan. 30th, 2013 01:04 pm (UTC)
Государство сбросило с баланса большинство институтов еще в 1990 году.
(no subject) - capitan_vorobej - Jan. 30th, 2013 05:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 05:26 pm (UTC) - Expand
netesov
Jan. 29th, 2013 10:25 am (UTC)
Рад ЖЖзнакомству. С уважением, хренодел :)
Сергей, отец, муж, юрист, предприниматель, хренодел, винодел и прочее субъективно об объективном .
alldays_fridays
Jan. 29th, 2013 03:51 pm (UTC)
Re: Рад ЖЖзнакомству. С уважением, хренодел :)
Надеюсь, вино Вы не хреново делаете?)
Margarita Lebedeva
Jan. 29th, 2013 11:29 am (UTC)
Этим должно заниматься государство, а не частные компании. Но, видимо, государству все равно.
russkaya_vesna
Jan. 29th, 2013 12:09 pm (UTC)
Государство у нас иначе понимает свою роль - "только брать и ничего не давать"
(no subject) - Margarita Lebedeva - Jan. 29th, 2013 12:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Natalia Polikarpova - Jan. 29th, 2013 04:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Margarita Lebedeva - Jan. 30th, 2013 06:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Margarita Lebedeva - Jan. 30th, 2013 06:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:09 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Margarita Lebedeva - Jan. 30th, 2013 06:13 pm (UTC) - Expand
motoroki
Jan. 29th, 2013 11:52 am (UTC)
После прочтения поста, ощущение, что ответ на вопрос - никто. По крайней мере, государство точно этого делать не будет.
upravlyator
Jan. 29th, 2013 12:19 pm (UTC)
А у меня после прочтения ощущение, что хоть я и не люблю "советских патриотов", которые с пеной у рта кричат: "а в наше-то время вода была вкусней/жить было лучше/Солнце светило ярче и пр.", но в чем-то и они правы. Ответственность государства была намного выше.
(no subject) - r0cky_balb0a - Jan. 29th, 2013 01:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upravlyator - Jan. 29th, 2013 03:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - motoroki - Feb. 4th, 2013 01:13 pm (UTC) - Expand
russkaya_vesna
Jan. 29th, 2013 12:09 pm (UTC)
Целый институт "на баланс" взяли?
Вот это уровень!
upravlyator
Jan. 29th, 2013 12:17 pm (UTC)
Да, "Маторин" серьезно подходит к делу. С таким подходом я был бы не против, если бы эта фирмы взяла на себя и другие гос. обязанности и права.
(no subject) - Andrey Sokolov - Jan. 29th, 2013 12:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upravlyator - Jan. 29th, 2013 12:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Andrey Sokolov - Jan. 29th, 2013 01:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upravlyator - Jan. 29th, 2013 03:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bocman_popugaj - Jan. 29th, 2013 03:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:15 pm (UTC) - Expand
Andrey Sokolov
Jan. 29th, 2013 12:28 pm (UTC)
Благотворительность?
upravlyator
Jan. 29th, 2013 12:37 pm (UTC)
Не совсем.

"Наверное это была не самая частая в наше время взаимовыгодная сделка. «Гипрокоммунстрой» получил второе дыхание в виде частного капитала и нового офиса. Компания МАТОРИН усилила свою структуру проектно-изыскательскими наработками института. Не забудем и про уникальный архив геологических и топографических материалов института (который, правда, уцелел не весь из-за случившей однажды аварии, а только после 1978 года)."
(no subject) - Andrey Sokolov - Jan. 29th, 2013 01:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upravlyator - Jan. 29th, 2013 03:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Andrey Sokolov - Jan. 29th, 2013 04:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - r0cky_balb0a - Jan. 29th, 2013 01:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - upravlyator - Jan. 29th, 2013 03:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:24 pm (UTC) - Expand
misslinza
Jan. 29th, 2013 03:29 pm (UTC)
Фотографии из Нижнего Новгорода очень красивые. Захотелось побывать. Стены Кремля напомнили стены Кремля другого Новгорода.
verwalter
Jan. 30th, 2013 01:35 pm (UTC)
Мне после просмотре фильма «Жмурки» захотелось в Нижнем побывать ;)
(no subject) - capitan_vorobej - Jan. 30th, 2013 05:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 05:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - misslinza - Jan. 30th, 2013 05:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 06:07 pm (UTC) - Expand
alldays_fridays
Jan. 29th, 2013 03:49 pm (UTC)
Защитит-то все-таки какая-то структура типа МЧС,
но вот без такого института - она как без глаз.

Как если без Гидрометеоцентра, базы которого тоже вовсю сокращают
verwalter
Jan. 30th, 2013 01:37 pm (UTC)
Работы по укреплению скосов, берегов рек, плотин, оврагов и пр. конечно не институт выполняет. Институт делает проекты. к тому же он обладает уникальной базой исслеодований грунтов по всей территории России и не только.
bocman_popugaj
Jan. 29th, 2013 03:58 pm (UTC)
Наводнения вот вообще стали бедой России в последний год - Крымск, а еще был этим же летом Дербент...

Пагубно обернулась "экономия" государства на таких институтах!

Как в 2010-м пожары бушевали и Москву смогом заволокло - потому что сократили расходы на противопожарную работу в лесах!

Так что огромная благодарность компании МАТОРИН-УН, что в ней-то ДУМАЮТ ПО-ГОСУДАРСТВЕННОМУ, даже когда в государстве об этом забыли!
Natalia Polikarpova
Jan. 29th, 2013 04:06 pm (UTC)
а что такое с Дербентом было? не слышала...
(no subject) - bocman_popugaj - Jan. 29th, 2013 05:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bombardiir - Jan. 30th, 2013 05:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 01:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bombardiir - Jan. 30th, 2013 05:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Владислав Владимиров - Jan. 30th, 2013 05:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 05:15 pm (UTC) - Expand
bojskaut
Jan. 29th, 2013 04:23 pm (UTC)
Ориентированный на реальную работу с жителями частный бизнес (что мы уже читали о МАТОРИН в более ранних постах Управляющего) занимается не только поддержкой детских домов, но и помощью науке... А государство все это сбросило с себя, продолжая грести под себя наши деньги и природные богатства страны...

ПОЧЕМУ-ТО Я НЕ УДИВЛЕН
verwalter
Jan. 30th, 2013 01:44 pm (UTC)
Вы верно заметили. Есть бизнесы хищнические, живущие по принципу «после нас хоть потом». А наша компания смотрит в будущее и понимает, что если не вкладываться в будущее, то его не будет.
(no subject) - ist_mat_1961 - Jan. 30th, 2013 07:29 pm (UTC) - Expand
kosmopoliten
Jan. 30th, 2013 04:48 pm (UTC)
В дамбу в Питере вложили..Теперь лет 300, если её взорвать, экология не восстановится.
Наводнения как были так и есть.
Арал вроде бы загубить удалось..так он , собака такая ,вроде возраждаться начал, как прекратили улучшать.
verwalter
Jan. 30th, 2013 04:56 pm (UTC)
Арал начал возрождаться (точнее малый Арал, т.е. северный фрагмент) потому что Казахстан провел ряд мероприятий восстановительного характера, построив специальную дамбу.
bombardiir
Jan. 30th, 2013 05:03 pm (UTC)
"Тем более что по данным МЧС только за 3 квартал 2012 года на территории Российской Федерации произошло 21 опасных гидрологических явления, в которых пострадали 15 тыс. человек. Есть о чем задуматься."

Да одного только Крымска вполне хватает, чтобы всем задуматься.
Но... задним числом.
verwalter
Jan. 30th, 2013 05:12 pm (UTC)
Крымск был одной катастрофой, которая стала сразу всем известна. А сколько регулярно происходит небольших
(no subject) - bombardiir - Jan. 30th, 2013 05:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - verwalter - Jan. 30th, 2013 05:22 pm (UTC) - Expand
ingolipt
Jan. 30th, 2013 05:29 pm (UTC)
Власти требуют вернуть лишние деньги. Да они после всех катастроф даже необходимого минимума людям не дают, не то что лишние. Да и ответственность за катастрофы никто не себя не берет, почему-то.
verwalter
Jan. 30th, 2013 05:39 pm (UTC)
Требование от людей вернуть «лишние деньги» это просто позор.
fat_tegan
Jan. 30th, 2013 05:32 pm (UTC)
+++В 1990 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР было преобразовано в Росжилкоммунсоюз.+++
ААААА
Ну так в таком случае "Маторину" как управляющей компании в жилищно-коммунальной сфере (да еще претендующей на лидерство там) просто конечно нельзя было не взять "под себя" этот институт!


Edited at 2013-01-30 05:32 pm (UTC)
verwalter
Jan. 30th, 2013 05:42 pm (UTC)
Основной профиль компании МАТОРИН это коммерческая нежилая недвижимость, а вовсе не жилищно-коммунальная сфера. Хотя и многоквартирными домами мы тоже занимаемся.
(no subject) - ingolipt - Jan. 30th, 2013 05:43 pm (UTC) - Expand
undercop
Jan. 30th, 2013 05:49 pm (UTC)
"Проводились работы, которые были направлены на предотвращение катастроф, подобных произошедшей в Крымске. В период наибольшего расцвета институт «Гипрокоммунстрой» в Москве имел собственное 6-этажное здание, в котором работало более 600 сотрудников. Да по всей стране были разбросаны филиалы, в которых в общей сложности работало до миллиона человек. Это была масштабная, хорошо отлаженная система."

Сейчас растет только штат чиновников.
verwalter
Jan. 30th, 2013 05:50 pm (UTC)
Чиновники как дрожжевое тесто, забытое на окне на ночь ;)
(no subject) - petr_zuev - Jan. 30th, 2013 06:12 pm (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 114 comments — Leave a comment )

Profile

verwalter
Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ
Управляющая компания МАТОРИН-УН

Latest Month

September 2014
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow