Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ

В предыдущий раз мы рассматривали что такое санитарно-гигиеническое обслуживание многоквартирного дома. В общем можно сказать, что основные функции управляющих компаний мы рассмотрели. Но без рассмотрения ремонтно-строительных услуг, обзор не будет полным.

( Collapse )

В среду прошел первый опыт ответа на вопросы по ЖКХ. Не все прошло гладко, как задумывалось, но в целом не «блин комом». Планирую теперь делать это периодически, только продумаю как лучше и оперативнее. А сегодня поскольку пятница, надо немного отдохнуть. Предлагаю подборку картинок и анекдотов по теме ЖКХ.
( Collapse )

На днях Президент РФ В.В.Путин провел совещание с членами правительства по вопросу капитального ремонта жилищного фонда.

«По итогам совещания глава государства поручил правительству проработать весь комплекс вопросов, связанный с организацией капитального ремонта и его финансированием, с тем чтобы с использованием средств собственников жилья предотвратить рост объемов ветхого и аварийного жилья, при этом не нарушая права граждан и не допуская неоправданной финансовой нагрузки»

Полемику вызвал вопрос о том, кто и в каких объемах должен финансировать капремонты. Путин привел данные, что более 80% жилья приватизировано. Интересно откуда он взял такие данные. Потому что даже в Москве очень много муниципальных домов, где приватизировано менее 50% квартир. По стране эта цифра еще меньше. Откуда могло набраться более 80% не понимаю. Но допустим что так.

Вопросы капремонта сразу стали активно обсуждать в сети. В журнале politrash я нашел очень интересную статью «Кровавая битва за мусоропровод» в которой приводится наглядная картинка по капремонту с сайта РИА Новости. Я бы конечно поспорил по приведенным там цифрам, но в целом информация верная.

Главный вопрос конечно: кто должен платить за капремонт. По здравой логике платить должен собственник. Но минимальная сумма капремонта колеблется где-то от 6-8 млн. рублей для 12-этажного одноподъездного дома. Если в таком доме грубо 100 квартир (8 квартир на этаж = 96 квартир, но для удобства округляю), и даже все они приватизированы, то получается, что каждая квартира должна внести в фонд капитального ремонта от 60 тыс. и более.

Любой кто посмотрит на эти цифры, схватится за голову, а то и за сердце. На самом деле все не так ужасно. По крайней мере в Москве существует программа, благодаря которой от жильцов потребуется внести значительно меньшие суммы на капремонт. Сегодня я постараюсь максимально подробно рассказать про эту программу на опыте проведения капремонтов управляющей компанией МАТОРИН-УН, в которой я работаю.


( Collapse )