?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: россия

uvlkanal

В Москве 15 должникам по ЖКУ отключили канализацию. Как сообщила пресс-служба префектуры Восточного округа, в столичном районе Гольяново к злостным неплательщикам применили крайние меры – частично отключили «водоотведение» (пруф).

«15 неплательщикам, имеющим сумму задолженности от 200 до 673 тысяч рублей частично отключили услугу "водоотведение", то есть канализацию", - говорится в сообщении. После применения данной меры воздействия на злостных неплательщиков, сразу 13 должников по ЖКУ обратились в управляющую компанию за соглашением о реструктуризации долга.

Есть все-таки люди с крепкими нервами. Чтобы накопить задолженность в 673 тысячи рублей, это наверное лет 15-20 (если не больше) надо игнорировать счета на оплату за ЖКУ.

Read more...Collapse )

mitino_park
Микрорайон Митино, СЗАО города Москвы

В «Комсомольской правде» зацепился взглядом за интервью префекта Северо-Западного округа столицы Владимира Говердовского. Порадовала первая же фраза. Журналист задает ему вопрос:

Владимир Вячеславович, как в вашем округе проходит замена ДЕЗ на новые коммунальные службы – ГБУ «Жилищник»? Некоторые москвичи жалуются, что местные власти чуть ли не силой передают их дома в ведение «Жилищника».

Префект отвечает:

Никто никого не заставляет переходить в ГБУ. Если дома хорошо управляются частными организациями, то зачем их переводить в ведение другой компании?

Чтобы было понятно, напомню (кто забыл), что ДЕЗ – это государственная, а вовсе не частная организация. Она так и называется: Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика, сокращенно ГУП ДЕЗ. Название конечно совершенно аномальное, но тем не менее. То есть журналист спрашивает у префекта: правда ли, что в вашем округе ДЕЗы, т.е. государственные управляющие компании, заменяются на ГУБ «Жилищник», а префект ему отвечает, что мол нет, никто частные организации силой не изгоняет.

Интересное по поводу работы эмигрантов. Префект сообщает, что «большинство работников в «Жилищнике» – это жители Москвы и Московской области. Затем по численности идут жители соседних областей – Рязанской, Липецкой, Тамбовской, Пензенской. В небольшом количестве, в среднем до 5 процентов, остаются иностранцы, которые работают в Москве с официальными разрешениями. Все оформляются в штат по Трудовому кодексу, нет никаких нелегальных мигрантов, которым потом и претензий не предъявишь.»

И чуть далее: «количество иностранной рабочей силы существенно сократилось в столице за последнее время. Если раньше это были тысячи, то сейчас – сотни».

Read more...Collapse )

Tags:

chaydom
Московский «Чайный дом на Мясницкой», до революции это был доходный дом.

В России принят закон о некоммерческом найме жилья. Проект федерального закона № 197376-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» был разработан группой авторов при участии Галины Хованской и Министерства строительства и ЖКХ РФ. По задумке авторов документа, он должен создать условия для массового строительства так называемых доходных домов, где все квартиры будут предназначены для сдачи в аренду.

Главный упор делается на возможность длительного найма - на срок от трех до десяти лет по ценам в несколько раз ниже рыночных. Чтобы сделать такие проекты интересными для застройщиков, власти обещают практически бесплатно предоставлять им землю, освободить от затрат на подключение к коммуникациям, а также договориться с банками о выдаче льготных кредитов на строительство.

Read more...Collapse )

dyatel

В Киеве с сегодняшнего дня почти вдвое выросла оплата жилищно-коммунальных услуг. А в Москве, как сообщает «Российская газета» «рост тарифов ЖКХ пробил исторический минимум».

Мне понравилось это выраженьице: «рост тарифов побил исторический минимум». Так и ищешь глазами в статье что-нибудь типа: «последний раз такой низкий рост тарифов ЖКХ синоптики отмечали только во времена царя Алексея Михайловича Тишайшего». Но в статье ничего такого нет. И что подразумевали журналисты газеты под понятием «исторический минимум роста тарифов ЖКХ», выяснить не представляется возможным.

Однако есть конкретные цифры. «Столичные власти сделали очередной шаг к сдерживанию роста коммунальных тарифов для населения. На сегодняшнем заседании правительства Москвы было подтверждено, что стоимость услуг в границах исторического города вырастет только с 1 ноября и всего на 6,5 процента. Это самое низкое повышение за последние годы». Снова не очень ясно что это за «последние годы», но в общем можно согласиться, что рост всего на 6,5 процентов, это где-то в пределах инфляционных процессов. Потому что если верить Центробанку, то по итогам 2014 года инфляция в России составит от 6% до 6,5%. (http://ria.ru/economy/20140701/1014292039.html)

Read more...Collapse )


(фото из журнала maxkatz)

Устремления некоторых наших высших чиновников меня порой… удивляют. Не то чтобы они плохи, но как-то… оторваны от наших реалий что ли? Накануне Дня космонавтики прочитал о перспективных планах Дмитрия Рогозина:

«Вице-премьер России Дмитрий Рогозин назвал три стратегические задачи, которые стоят перед Россией в космической сфере: «расширение нашего присутствия на низких околоземных орбитах и переход от их освоения к использованию; освоение с последующей колонизацией Луны и окололунного пространства; подготовка и начало освоения Марса и других объектов Солнечной системы»

(lenta.ru/news/2014/04/11/moon/)

Колонизация Луны! Освоение Марса! Вот это да! «Папа, а люди существуют?» «Нет, сынок, это фантастика». Если честно, то я завидую таким людям, как Дмитрий Рогозин. Они давно уже живут в каком-то особом мире, на наш грешный мир не похожий. Поэтому думают о великом и ставят грандиозные задачи, про которые только в фантастических книжках можно прочитать. А мне почему-то на глаза постоянно попадается куда более приземленная информация. Вот такая например:

«Через 11 лет ветхий жилой фонд Москвы без реновации может вырасти на 85%, сообщил начальник Управления обеспечения реализации госпрограмм Департамента градостроительной политики Андрей Валуй. По его словам, которые приводятся на портале стройкомплекса, если не проводить реновацию жилого фонда, то к 2025 году его объем в неудовлетворительном состоянии может вырасти до 96,4 миллиона кв.м. Валуй отметил, что в 2012 году общий жилой фонд в Москве составлял 218,4 миллиона квадратных метров. Из этого числа 52,1 миллиона кв.м находились в неудовлетворительном состоянии, имели износ более 41%.»

(источник: www.molnet.ru/mos/ru/estate/o_114138)

Это заметьте в благополучной Москве. Что уж говорить про куда менее благополучные в экономическом плане провинциальные российские города. Там дела с жилым фондом еще хуже.

Read more...Collapse )

sadov
Отселенный дом по адресу Садовническая улица, 64с1, который скоро может стать доходным домом.

Столичные власти решили превратить отселенные здания в арендное жилье. Скоро планируется запустить пилотный проект по созданию доходных домов за счет бюджета центре города. Определены первые два здания для эксперимента: дом 64с1 на Садовнической улице, а также дом 4/12сБ в Ведерниковом переулке.

Как сказала заммэра по вопросам экономической политики Наталья Сергунина, столичные власти создают доходные дома на базе отселенных домов, по которым были прекращены инвестконтракты. Ремонт и сдачу квартир город проведет своими силами. Правда мебель ставить не будут. Арендная ставка для такого жилья пока не определена, по словам Сергуниной, она будет зависеть от спроса на квартиры. Каким категориям граждан будут предоставляться квартиры – также пока не ясно.

Read more...Collapse )

00
Кристофер Бонд, основатель компании Samosklad и Андрей Кузнецов, генеральный директор управляющей компании «МАТОРИН».

Интересно взглянуть на свою страну глазами иностранца. Такая возможность представилась на состоявшееся недавно (с 17 по 20 марта) Всемирном конгрессе предпринимателей «Global entrepreneurship Congress Moscow – 2014». Конгресс собрал 7000 участников из 153 стран мира. Организатором конгресса традиционно является Фонд Эвинга Мариона Кауффмана (США). В торжественной церемонии открытия Конгресса приняли участие официальные лица: Сергей Собянин, мэр города Москвы, Джонатан Ортманс, председатель Всемирного конгресса предпринимателей; Михаил Кузовлев, президент-председатель правления ОАО «Банк Москвы», президент МТПП; Виктор Вексельберг, президент фонда «Сколково». Мероприятия Конгресса были посвящены устойчивому развитию предпринимательской экосистемы (факторам, определяющим будущее); новациям в организации финансирования и обеспечения лучшими ноу-хау для развития бизнеса; реализации проектов — опыту основных отраслей; сервисам как дополнительным ресурсам для роста бизнеса и роли предпринимательской инициативы в развитии инновационного производства.

Мне особо приятно писать об этом конгрессе, потому что одним из его спикеров выступил генеральный директор управляющей компании МАТОРИН Андрей Кузнецов. Вторым спикером выступил британец Кристофер Бонд, основатель компании Samosklad, занимающейся складированием вещей, принадлежащих как компаниям, не имеющим собственных складов, так и простым владельцам квартир, не имеющим возможности хранить все вещи дома или на даче. Вот что пишет об этой дискуссии портал smallbusiness.ru:

«Казавшаяся поначалу не самой приметной дискуссия о бизнесе, построенном на владении недвижимостью и ее обслуживании, стала приятным откровением на фоне явно скучных для практиков разговоров о демократизации инвестиций и предпринимательских экосистемах…».

Read more...Collapse )

Портал городских услуг

00

Все забываю отметить о том, что правительство Москвы запустило единый портал городских услуг. https://pgu.mos.ru/ru/. Через этот портал можно как оплатить жилищно-коммунальные услуги, так и внести показания счетчиков или получить единый платежный документ, по которому уже потом оплатить в банке или через терминал.

Read more...Collapse )

apart

На рынке московского жилья сегмента бизнес, которое предполагается для проживания представителей среднего класса, уходящий год прошел под знаком апартаментов. Так, по данным компании IntermarkSavills, фактическая емкость первичного рынка жилья бизнес-класса в Москве достигла в 2013г. 2,5 тыс. проданных квартир и апартаментов или 240 тыс. кв. м. Из этого числа оценочно 36% предложения приходится на апартаменты, остальное -+ на обычные квартиры.

По сравнению с прошлым годом среднемесячный темп продаж квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса в Москве увеличился на 40% - до 211 транзакций в месяц. "Значительный рост числа сделок связан с выходом новых проектов - в 2013г. рынок пополнили более 4 тыс. новых квартир и апартаментов", - уточняют в IntermarkSavills.

Об этом пишут на РБК-недвижмиость.

"В бизнес-классе наибольшая средняя стоимость 1 кв. м апартаментов зафиксирована в СЗАО и ЦАО Москвы - 10,2 и 9,9 тыс. долл. (335,2-325,3 тыс. руб.) соответственно, - уточняют в компании Welhome. - В остальных округах, где представлены апартаменты бизнес-класса, средняя стоимость варьируется в пределах 6-7 тыс. долл. (197-230 тыс. руб.) за 1 кв. м. Наименьшая средняя стоимость апартаментов бизнес-класса зафиксирована в ЗАО - 5,5 тыс. долл. (180 тыс. руб.) за квадратный метр".

Read more...Collapse )



RBC.ru прогнозирует, что скоро Москва начнет застраиваться «собянинками». Так мол окрестили две принципиально новые серии муниципальных жилых домов для массового строительства по заказу департамента градостроительной политики города Москвы. Новые серии домов ПМ-П (панельный муниципальный переселенческий) – серия 17-этажных жилых блок-секций, а также ПМ-Ш – серия 6–14-этажных жилых домов. При проектировании учитывались т.н. социальные нормы предоставления площадей. Для справки: московская норма жилой площади на человека составляет 18 кв. м.

Read more...Collapse )

Profile

verwalter
Управление недвижимостью и вопросы ЖКХ
Управляющая компания МАТОРИН-УН

Latest Month

September 2014
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow